Canada : Légère hausse des ventes résidentielles en juillet

Les ventes résidentielles au Canada ont progressé de 0,5 % d'un mois à l'autre en juillet 2026, marquant ainsi une quatrième hausse mensuelle consécutive, selon les dernières données de l’Association canadienne de l’immeuble (ACI).

Cette légère augmentation confirme une stabilisation progressive, poussant le marché national vers une situation jugée plus équilibrée entre les acheteurs et les vendeurs.

Toutefois, derrière ce chiffre de 0,5 %, plusieurs nuances importantes caractérisent la réalité actuelle du secteur immobilier canadien.

Si les ventes augmentent de 0,5 % par rapport au mois de juin (données désaisonnalisées), l'activité réelle non désaisonnalisée demeure 5,3 % inférieure à celle enregistrée en juillet 2025.

Par ailleurs, le nombre de propriétés nouvellement inscrites a chuté de 1,6 % d'un mois à l'autre, ce qui représente un troisième mois consécutif de baisse des nouvelles inscriptions.

L'Indice des prix des propriétés MLS a grimpé de seulement 0,1 % par rapport au mois précédent (première hausse mensuelle depuis fin 2024), mais reste en baisse de 3,3 % sur un an.

Selon les économistes de l'ACI, le marché ne "décolle" pas de manière fulgurante, mais il se redresse sainement. La pause prolongée de la Banque du Canada (qui maintient son taux directeur à 2,25 %) insuffle une prévisibilité bienvenue pour les acheteurs potentiels. L'attention se porte désormais sur la rentrée d'automne, période historique pour l'arrivée de nouvelles inscriptions après la fête du Travail.


MAP